靖江最全的房产指南

　　买房子是件费心的事情，买房子的时很多人都是没有什么经验，新手购房者更是如此，大多数都是因为自己在买房之前没有做准备，导致自己做了很多错误的选择，甚至让自己买的房子不太满意。所以买房子的时候，需要了解，买房之前需要准备什么呢?

　　1、看楼栋进出是否方便

　　若小区面积大，走出小区要花费不少时间。须留意楼栋与车站的距离，进出是否方便。

　　2、看楼间距大小

　　楼间距大小影响房屋采光、通风效果，以及私密性的高低。

　　3、看楼栋朝向

　　正南正北朝向?东南或西南朝向?东西朝向?朝向直接影响房屋采光好坏。

　　4、观察楼栋周边环境

　　采光有无被周边建筑物遮挡;是否临街，有无噪音污染;楼栋的景观视野如何;楼栋周边有无空地(空地不确定因素多，若施工建设，存在噪音、粉尘污染);有无其它不利因素(如临近高压线、信号塔、铁路等)。

　　5、楼层高度

　　楼层所在，要根据小区环境，是否有电梯，顶楼是否有隔热，低层是否有潮湿现象等。

　　6、房屋户型

　　选户型一定要看户型的楼层平面图。

　　交通便利对于购房者来说实在是很重要的事，特别是上班族，宁可地段稍微差点，也一定要离交通点更近一些，就算是有私家车的家庭，城市里面堵车是常有的事，大多数时候出门都是要依靠公共交通的。城市规划离不开交通规划，诸如地铁、轻轨的开工建设等消息对于沿线楼盘来说可谓一大利好。

　　7、充分了解小区周边设施及环境、配套

　　众多的购房者都会选择小区设施齐全，环境相对安静的房屋。所以小区的绿化是否覆盖面广，物业管理是否正规，小区的垃圾堆放点是否影响居住，都是购房者较为关心的问题。再有就是房屋周边是否存在噪声污染。夏季的到来正是大排档、小吃店最热闹的时候，如果不想让这些噪音打扰到您的睡眠，最好选择晚上的时候到小区的附近，多了解周边夜市的嘈杂情况。

　　配套分为小区外与小区内，小区内配套说的是的幼儿园，超市，儿童游乐场所等，小区外配套说的是学校(小学，初中)，大商场或菜市场，公园，医院等，小区外的配套相对要比小区外重要很多，而这些对于买房居住的人们来说这些都是不可缺少的

　　8、交通便利

　　对于购房者来说交通实在是很重要的事，特别是上班族，宁可地段稍微差点，也一定要离交通点更近一些，就算是有私家车的家庭，城市里面堵车是常有的事，大多数时候出门都是要依靠公共交通的。城市规划离不开交通规划，诸如地铁、轻轨的开工建设等消息对于沿线楼盘来说可谓一大利好。