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深圳4月份二手房价现18个月来首跌 成交量折半
分析认为，二手房成交“腰斩”主要是因为“3·25”新政对市场调控力度较大，同时受4月二手房评估价下调影响，很多客户在3月份集中过户，3月成交量创历史新高，与4月份形成明显落差。
观点地产讯：近日，深圳楼盘4月份住宅成交数据统计出炉。
据观点地产新媒体了解，深圳官方备案数据显示，4月深圳全市二手房成交9475套，环比下降53.7%，同比下降15.4%。其中，住宅成交8516套，环比下降54.5%，同比下降18.5%。
分析认为，二手房成交“腰斩”主要是因为“3·25”新政对市场调控力度较大，同时受4月二手房评估价下调影响，很多客户在3月份集中过户，3月成交量创历史新高，与4月份形成明显落差。
二手房价方面，深圳中原数据显示，二手样本楼盘成交均价为54807元/平方米，环比上月下跌2.39%，这也是二手房价自2014年10月连续上涨18个月之后首次回落。
据深圳链家成交系统数据统计，4月深圳全市二手住宅均价仍然呈现上涨，达51405元/平方米，环比小幅上涨1.5%，同比上涨68.1%。从行政区域来看，4月二手房价格呈现为三区增长，三区下降，其中南山成交价72409元/平方米，环比上涨4.2%，罗湖48493元/平方米，环比上涨5.4%。
另外，4月份深圳一手住宅成交2340套，环比下降47.5%，成交面积25.26万平方米，环比下降46%。4月深圳新房成交均价达49876元/平方米，较3月49989元/平方米下跌了113元/平方米，环比下降0.2%，这也是今年深圳新房均价首次出现下跌。
责任编辑： zhangyunxiang
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