品牌开发商拉高佛山户型设计“智商”

五一大战在即，开发商都摩拳擦掌，新盘新货更是蜂拥而出。在这波推货潮中，除了大家都关心的售价外，还有一个亮点也值得注意：户型设计越来越贴近购房者的“心”。

俗话说“鞋合不合适，只有脚知道”。同样的道理，房子合不合适，只有用起来才知道。户型用起来方不方便，往往体现在一些容易让人们忽视的细节上。比如，很多户型的卧室都采用了飘窗设计，但很多人都有这种感受：飘窗不适用，用起来不方便。

笔者的家也有大飘窗，看风景倒是一流，但飘窗的高度约70厘米，想改造成休息台吧，这个高度爬上爬下极不方便，所以笔者家的飘窗几乎处于闲置状态，只可远观。但在近日亮相的碧桂园印象花城样板房上，笔者注意到不管是80平方米的小三房，还是101平方米的小4房，抑或是141平方米的大4房，所有房间都无一例外地使用了飘窗设计。而飘窗的高度只有50厘米，在飘窗上铺上软垫，无须“高抬腿”动作，就能轻松地坐到飘窗上，这样一来，飘窗的实用性就提高了，可做休息台，也可以放置玩具、书架等。再比如，很多人进出大门时，都喜欢随手把钥匙、钱包等放在玄关处，不过，此前的带装修房设计中除了配备一个鞋柜外，很少会考虑到如此细节的问题。但印象花城此次的设计上，就特意在玄关处设置了雨伞挂钩、烤漆玻璃留言板等，满足了大部分出入大门口的“小习惯”，显得非常温馨。

保利华南最近倡导的“一生之宅”也开始落到实处。同样在很多细节上，你会感受到开发商的诚意。例如，智能光控的LED夜灯、紧急求助按钮、安全扶手等，适合老年人居住的需求；又比如，防撞条设计、无障碍洗漱台以及主卧预留婴儿床空间等，都会让人有种用起来舒服、用起来贴心的感觉。

反观佛山楼盘前些年的户型设计，不时出现的“奇葩”户型让人不得不为设计者的“智商”着急，比如有项目阳台呈三角形，有项目房间窄得放不下一米的床，还有项目的房间连一扇窗都没有，试问这样的产品如何去赢得市场？

在这个热热闹闹的市场中，很多开发商会投入重金在营销上。但笔者相信，正如“内容为王”的道理一样，能让开发商长期立于不败之地的还是好的产品，那些看得人眼花缭乱的花样营销，不过只是过眼云烟。